沈黙のWebマーケティングで気になったところを引用
すいません、自分用メモみたいなものです
スルー推奨
タイトルや見出しなどはターゲットをハッキリさせる
→読んでいる人の自分事にさせる
→「～する人は必見」
コンテンツの質を担保する
→希少性を謳う「誰も知らない～」
→権威性、専門性を示す「プロが教える～」
「返報性の原理」とは、人は他人から何らかの施しを受けた場合に、お返しをしなけ
ればと思う心理のことである。
多くの人は、特定のコミュニティの中で自分だけが得をすると、居心地の悪さを感
じ、自分が受けた恩を他の人にも返したいと思うのである。
Twitter運用のコツ
このあたりかな
なんか心理学を勉強したい気分だね
沈黙のWebマーケティング読んでます
こんなのあったんですね
さっきから一気に6話まで読みましたが、面白いのはもちろん、内容もとても役に立ちますね
Webをかじってる人は、ぜひ読んだほうが良いコンテンツですね
とはいっても、全くの初心者、違うか、Webのことを知らない人は、ちょっと難しいかもしれません（それでも雰囲気で読み進めていけると思いますが）
ですが、やはり挿絵があると読みやすいですね
イラストは偉大ですね
世界にも入りやすいし
さて、このまま一気に読んでいこうと思います
ただし、明日はいつもより早起きしないといけないので、ほどほどにして…寝ます…
風邪ひいてました
タイトル通りですが、今回は妙な風邪の引き方をしましたね
会社を出るまではピンピンで元気だったのですが、出て、歩いて、駅についたころから、微妙に体がおかしい
ちょっと休憩してから電車に乗る
最寄り駅まで着く
やっぱりおかしい？
なんだこれ…
ちょっと体が痛い？
んまあ、いつものことですよきっと
とりあえず食品など買い物に
何かしているときは別段問題はなさそうでした
そして家に帰ってきて、ご飯を食べた後あたりから、すごい体がおかしい（笑
なんていうのかな、さっきよりすごい体の節々、というか全身に違和感がある
なんだこれ？
おかしいだろ
やばいやばい、さっさと寝よう
横になる
寒いｗｗｗｗｗ
超寒い！
いやいやいや
もう夏ですよ
寒いって（笑
でも寒いので圧縮袋に入ってた羽毛布団を解除してかける
さらに常備薬を飲む
・・・
・・・あー
風邪だこれ（苦笑
体温計もあるから熱は買ってみたら38度超えてるとか・・・
なんで風邪ひいたんでしょうか
何かいけないものでも吸ったのでしょうか（ウイルスとか）
それとも何かいけないものでも食べたのでしょうか
今回は非常に謎な風邪の引き方でした
ちなみに症状も謎でした
いつもは喉または鼻が炎症起こして、悪化して耐えきれない時に発熱、といった感じだったのですが
今回は逆で熱から始まり、最終的には大事に至らなかったのですが、油断したら鼻づまりで頭痛が激しくなる一歩手前まで行きました
土日と、寝っぱなしだったので、今日（月曜）は逆に頭が痛くなってましたが・・・それでも医者に掛からず治ったので良かったですね
皆さんも、油断しないで体調管理をしっかりしてください！
いやー
でも今回はなんで風邪ひいたのかわからないので、油断してなくても引くときは引くようですがね
トイレの黒ずみ
普段、基本的に会社にいて、家のトイレなんて使ってないのに、なんで黒ずむんだ？
とか思って黒ずみのことを調べたら・・・
使ってない方が黒ずむんだってね！
へぇ～
皆さんの予想通り、黒いのは菌だったりするわけですが、水が流れていない時間が長いと発生するようです
だからデパートとかのトイレは、「人がいない時でも流れます」って書いてあるんだね！
実際に流れる時もあるしね
なるほどね
黒ずみは水垢と合わさってしまうと取れにくくなるようなので、週1くらいで掃除をするといいのかもしれません
例えほとんど使っていなくても！
生きるって、いろいろとめんどくさいですね（笑
借地借家法に限らず法律は所詮人情なんて考慮しない４
またまた続き
前回まで、いろんなことがあって、悩みましたが、そうこうしてても更新するか否か連絡する期限まで一か月前、すなわち30日前までもう本当に日がない
（実際には書類が届いた日を合わせないで2日だったと思います）
新オーナーのずるいところは、解約届に
更新しないなら新居が決まったらで良いので、解約届、送り返してくださいね＾＾
といった文面が（もちろんちょっと誇張してますコレ）
いやー
間違ってはない
全く間違っていないアドバイスだ
自分、ちっとばかり利口と言いますか（笑）、インターネットってすごい便利ｄ（ｒｙ
これは単純すぎる罠で、30日前までに解約届を出さないと、解約日からはみ出た日数分の日割り家賃を請求されるんですよ
一番最初に賃貸契約する際に、こういう内容でOKと署名してるんだよね
もちろんこの場合、更新はしないので更新料は無しですが、たとえば6月30日までの契約だとしたら、5月31日には解約届を出さないとまずい
1日でも過ぎたら家賃÷30×過ぎた日数分、退去時に請求されるわけです
これ無駄金だよね
このことは一般的な賃貸の契約だったら、どこも同じようなことがあるわけですね
違いがあったとしても、がふた月前に解約届を出さないといけないか、ひと月前でいいのか、その辺だけです。
罠に陥らないために、早急に判断が必要だったわけですが、別段焦ってはなく、前回の日記に書いた通り、「こんなオーナーと契約したいか？」という問いから、おのずと答えは導き出されていたわけです
もちろん解約届を提出して、今はもう新居にいるわけですね
解約届を出すにしても、いちゃもんつけられたくないから、きちんと送り状でこちらの宣言（無駄金はびた一文払いませんから！など）や、配達記録が残るきちんとした方法で郵送しました
きちんとした請求書を返送してほしい、もちろん配達記録が残る方法でお願いね
と添えても、まあ従わないね、こういうところは（笑
なめてるの？
3，4日たって、請求書がポストに投函されていたので、それをもとにきちんと支払いをしましたさ
向こうさんとしては、
このギリギリの時期に解約はねーだろ（ワラ
30日すぎてから解約届きたらがっつり日割りを請求してやるぜ（ワラ
とか思っていたのかもしれませんが、おあいにくでした
まあ、大変だったし、ストレスもありましたけどね…
ここで一区切り
ここまで例の契約書再送から1週間くらいしかたってない
ここからがまた大変でした
はい、もちろん、新居探しです
この先は続くかもしれませんが、特に面白くないので、続かないかもしれません
借地借家法に限らず法律は所詮人情なんて考慮しない３
前回から大きくあいてしまって申し訳ございません。
さて、届いたレターパックを開けて中を確認してびっくり
家賃＋管理費がなんと3万弱UPです！
はい
今はもう引っ越し終わっているので冷静ですが、当時はかなり驚きましたよ
オーナーが代わるから契約しなおしで、さらに更新の時期とかぶらせてきた再契約とはいえ、このギリギリの時期にこのUPは、本気で想定外です。
なんだこれ？違法とかじゃないのか？
こんなのがまかり通る不動産業界ってあたまおかしくないか？
なめてるの？
そんな思いで、自分でこういうことがありなのかなしなのか、めちゃくちゃ調べました
インターネットってすごい便利ですよね（笑
で、法定更新というものがあると知りました
かんたんに言うと、貸す方の家賃UP希望と借りる方のそれはちょっと…っていう話し合いが上手くまとまらないまま、更新日を過ぎてしまった状態、みたいな感じです
この場合、更新料を払う必要はなく、増額された家賃分も支払う必要はなく、今まで通りの家賃を払っていれば出て行かなくていい、といったものですね
間違ってたらすいません
法定更新というのがあるようなので、最悪「なめてんの？」で通し切っても良いと知り、多少安心はしましたが…
ちなみに契約内容を変更したい場合や、更新はしないから退去してくれってオーナーから言い出す場合は、更新日の六か月以上前に申し出ないと無効らしいです。
もちろん言ってきたからと言って、はいそうですか、ではなくて、話し合いがなされるのでしょうが…
ちょっと話を戻して、
いくらインターネットが便利だからと言って、自分だけで調べていたら、やっぱり大変だし、寝る時間削って次の日も普通に仕事だし、探し当てても書いてある内容に絶対の確証は持てない
なので都の相談窓口とやらにも電話してみましたよ
ええ、全然つながらなかったのですね（笑
終了間際に上手いところつながってくれたので、定年退職してアドバイザーとしてやとわれてるようなおじちゃんにいろいろ聞いてみました
結果を箇条書きすると
・今来ている更新の契約書はあくまでオーナーの希望なので、従わなくて大丈夫です
・更新日目前にオーナーが変わったり、家賃が上がったりするような、今回のやり方は違法ではありません
・って言っても、ありえなくね？→違法じゃないっす
この辺が、タイトルにもなっている私の感情を生み出したわけですね
たしかに違法ではない
こっちには無視する権利もある
従わないで住んでいていいんだから、とりあえずは気にすることはない
いやいやいや
こんなことするオーナーに「これからもよろしく！」って言える？
プライドが高いのかな？言いたくないし、関わりたくないよね？
賃貸にかかわる法律は借り手が強いようにできているようだけど（そりゃ貸し手が強かったら路頭に迷うからね）、人の心まで考えられてはいなかったわけだ
ちなみに周りにも協力してくれる人がいて、とてもとても助かりましたし、感謝しました。
なんと不動産に営む知り合いに聞いてくれた人がいたのです！
こうこうこういう事情なんだけど、と説明してもらって、返ってきた答えは「ありえない」と、プロの口からありがたいお言葉（笑
さすがにこの額のUPは「ありえない」だそうで
アドバイスなどもしっかりしてくれました。
ありがとうございました。
内容としては同じようなもので、一言でいうとこんなのは無視して今まで通りのお金を払えばいい、ということでした
話し合いがつかない場合は法定更新するというのが前提なんだと思います
まあ話し合いする時間もないだろうしね
そうそう、法定更新すると退去前の告知が三か月になるようですよ
つまり解約を言い出すのがひと月前でよかった場合は、退去が決まってもひと月分は家賃を払う必要がありましたが、法定更新の場合は、少なくても三か月分払わないといけなくなるようです
これは、結構でかい気がします
法定更新にもっていくのが絶対に良いとは、言い切れないと思いますね
まだまだ長くなるので一回切ります
引越し完了
引越しも、引渡しも、今日時点ですべて終了
長い一か月だった・・・とても疲れた
前回までに日記が止まっているのでそれの続きから書いていこうと思います。
放置しまくっていて申し訳ございませ。
こうやってネットにつなげて駄文書いているので、まあ大丈夫と言えば大丈夫ですが、先週1週間から、もちろん今日もそうなのですが、毎日荷物持ってめちゃくちゃ歩いたりで、ゆっくり休めない
正直体がかなりつらい
常に寝ていたい気分です
雨のせいで困ったということがなかったので、ひとまず運が良いのか、それともたまたまか
とりあえず旧居も狭かったのですが、新居はより狭いです（笑
またこれからも、駄文を書いていきます！
